软土地区楼房倾斜,该如何治理

年11月24日，有居民向媒体反映，浦东新区某小区15层高的一栋居民楼整幢大楼向西北方向明显倾斜，楼顶处已紧贴隔壁另一栋居民楼。从两栋大楼相邻的底部向上看，两栋楼连成了“一线天”。图源网络，侵删该小区房地产开发商相关负责人陈彤表示，两楼楼顶“亲密接触”的原因，可能是地面沉降所致。根据原始设计，两楼顶楼的檐口原本就是紧紧倚靠的。由于沉降，两楼的装饰面发生了碰撞和挤压，导致了住户所看到的“亲密接触”现象。图源网络，侵删在我国，软土分布较广，主要位于各河流的入海处，如天津、连云港、上海、宁波、温州、福州等沿海地区。文中提到的小区位于浦东新区，处于我国典型的软土地区。在上海，不少房屋天然地基承载力满足设计要求，但地基土层压缩性大、变形，不能满足实际要求，导致房屋沉降量大，有时因为房屋上部荷重不一，或建筑物体型复杂，或下部土层、软弱层厚度不一，导致不均匀沉降。图源网络，侵删其主要变形特点为：沉降大而不均匀，沉降速率大，沉降稳定历时较长等。下面探讨软土地区采用天然地基的房屋产生倾斜后，对房屋纠偏加固的方法。软土天然地基房屋的纠偏加固技术软土地区的天然地基房屋，由于本身勘察设计、施工、使用不当，或者受相邻建设工程影响等原因易造成房屋倾斜，倾斜问题甚至成为在软土地区房屋质量中的突出问题。目前针对于建筑倾斜常用的纠偏方法，按整体来分主要有两类：迫降法和抬升法。迫降法是从土力学原理来加大沉降较小一侧的地基变形来纠偏，即做“减法”，常见的迫降纠偏法包括掏土法、水处理法、加压法、振捣液化法、淤泥触变法、桩基卸载法等。图源网络，侵删抬升纠偏法是在既有房屋基础沉降大的一侧用机具顶升基础，通过调整房屋各部位沉降量达到纠偏的目的，即做“加法”。对于软土天然地基房屋的基础加固，一般采用加大基础底面积、加设桩基（常为钢管锚杆静压桩）和“土层固化”法等，对问题地基进行加固处理。近些年应用广泛的“土层固化”法，结合桩筏互补原理，使基础以下原始地基形成“筏型复合地基加固体”和“复合桩基”，通过高分子复合材料充填土层空隙，使得土体内形成新的复合地基，提高土体的强度和地基承载力。较为严重的建筑倾斜，可能会使居民日常生活质量下降，影响房屋结构安全。对于大部分倾斜的房屋，只要主要受力构件没有严重破损或者造成倒塌的裂缝，有继续利用的价值，都可以通过纠偏加固措施恢复其使用功能，如果全部拆除重建，经济损失和社会影响难以估量，因此，对倾斜楼房进行纠偏加固，具有巨大的经济价值和社会价值。图源网络，侵删参考文献：[1]谢石连,刘颖.软土地区轻量级房屋联合纠偏分析[J].施工技术,,38(2):79-80.[2]张永钧,叶书麟.既有建筑地基基础加固工程实例应用手册[M].北京:中国建筑工业出版社,.

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